Even kwasten en klaar

Huisje veilig ver weg van de Randstedelijke waanzin: 125.000 euro. Emmertje binnenlak: 63,60 euro. Oftewel, voor 125.063,60 euro zit u heerlijk op uw eigen 158 vierkante meter woongenot. Dat is ruim minder dan een jaarsalaris van een minister met de garantie dat u die daar nooit tegenkomt. Kan gewoon nu die woningmarkt weer dezelfde kant op gaat als de staat van het land: neerwaarts. Dat wisten we uiteraard al een paar maanden dankzij de updates van de makelaars, maar nu zeggen ook de cijferfetisjisten van het CBS het en die staan daar net iets onafhankelijker in. Dat betekent nog steeds dat eigen stenen fractioneel minder duur dan heel erg duur zijn, maar het begin is er. Met dit tempo durven jongeren in februari 2136 voorzichtig weer te dromen van het bezit van een eigen woning. En niet alleen een microwoning, maar mogelijk zelfs een supermarkt, kubus zonder stahoogte of een molen. Het kan allemaal nu de huizenprijzen een schokkende 0,8 procent zijn gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Moet u natuurlijk nog wel even met een rijke partner trouwen, maar dat spreekt voor zich.

Veel te klein hok bijna betaalbaar

Goed nieuws huizenzoekers: een woning is mogelijk ooit weer betaalbaar. De huizenprijzen geven eindelijk hun raketrace richting de stratosfeer op en zetten zelfs een kleine daling terug naar aarde in. "Voor het eerst sinds negen jaar daalt de gemiddelde verkoopprijs op jaarbasis met 6,4 procent. Dit markeert een omslagpunt ten opzichte van het afgelopen jaar toen de prijs met zo’n 20 procent op jaarbasis steeg." Die 6,4 procent weegt niet op tegen de explosieve groei die de markt de afgelopen jaren doormaakte en het helpt zeker niet dat de hypotheekrente flink steeg en de rest van uw leven ontiegelijke duur werd door horrorinflatie des portemonneedood , maar het gaat in ieder geval weer de goede kant op. U mag weer dromen dat u ooit uw eigen stenen bezit alsof u een PvdA-pandjesbaas bent. Dromen van kamers vol schrootjes, uitstekend aangelegde tuinen en kelders in de keuken. Daar moet u overigens nog steeds een flinke bak geld voor meenemen. "De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is 498.000 euro, ruim meer dan het gemiddelde van 407.000 euro voor een bestaande woning." Nog even doorsparen voor de starter zonder jubelton, al zijn aanzienlijk goedkopere opties beschikbaar voor de handige klusser. Alles beter dan een microwoning.

Allemaal naar Dronten, Lelystad en Halalmere!

Energieverbruik bij huizenkoper belangrijker dan locatie kopt De Telegraaf vanochtend. Want mooi wonen is misschien wel mooi maar drie x niks als je geen centen meer hebt voor de boodschappen. We blijven natuurlijk wel Nederlanders. Daarom hier de GeenStijl WoonWijzer. Kijk die Kaartjes boven en onder. Nederland Funda-land met de superhandige aanvink-optie Energielabel G aangevinkt. Dat ziet u goed. Flevoland is het beloofde land. Geen enkele krotwoning uit 1880 met enkel glas, waxinelichtverwarming en tochtstrips van stro te koop. Kunt u daar in ieder geval niet meer intuinen. We moven! 
Instant Update: Oh nee wacht... we kunnen het verhuizen helemaal niet meer betalen. ‘Twee modale inkomens onvoldoende voor gemiddelde woning’

Een eigen huis wat is dat ook alweer

Was al niet te doen, straks helemaal niet meer te doen: een huis hebben. Niet alleen omdat de huizen poepduur zijn, ook omdat een hypotheek krijgen onmogelijk is. Voor 'normale' lui, en voor 'jongeren, ouderen en gescheiden mensen' al helemaal. Eerst floeps de rente de lucht in en nu stoppen hypotheekverstrekkers massaal met maatwerk. Dus als je buiten een hokje valt, dan val je buiten een huisje. "Vooral mensen in kwetsbare posities kunnen hiervan de dupe worden, zoals mensen die in scheiding liggen en daardoor een complexe financiële situatie hebben, zelfstandig ondernemer zijn, teruggaan in inkomen door pensioen of op een andere manier niet passen in de standaard voorwaarden voor een hypotheekaanvraag." Welja we hebben één geluk in Nederland. Huurwoningen zijn wél gewoon te betalen. Oh nee ook niet! Tik tok.

Eerst polletje stemmen, daarna pas na de klik kijken

Bouwen bouwen bouwen. ALLE politieke partijen willen bouwen bouwen bouwen. De ene partij wil bouwen, de andere partij wil bouwen. Snel bouwen, in rap tempo bouwen, duurzaam bouwen, bouwen bouwen bouwen. Dus hebben we de oneliners van de politieke partijen maar eens op een rij gezet. Bouwen. En dan moet u EERST het polletje bouwen. En pas DAARNA op 'Lees verder' klikken. Bouwen. Wat is de oplossing? En waarom?

Het gaat weer GOED met Nederland

A rising tide lifts all boats, luidt het bekende Nederlandse gezegde. Zo is het ook met de huizenprijzen, die afgelopen jaar met een record van 20,4% stegen ten opzichte van het jaar daarvoor, de grootste stijging sinds het begin van de meting in 1995. En met "alle boats" bedoelen we boomers die op hun 27e al gearriveerd waren. "De tweede woning is in trek. Particulieren kopen er steeds vaker een woning bij, naast het huis waar ze zelf in wonen, om die te verhuren aan toeristen. En niet alleen recreatiewoningen, maar vaak ook ‘gewone’ huizen. (...) Mensen die geld over hebben, drukken daarom niet zelden starters en doorstromers met minder geld uit de markt."

2,2% van alle huishoudens heeft een tweede woning. Een deel daarvan is (uiteindelijk) trouwens bestemd voor de eigen kinderen, maar daar heeft het Kadaster geen gegevens over. Zulks is uiteraard het goed recht van ouders. En/maar het is ook hetgeen dat een nieuwe intergenerationele welvaartskloof tussen wooneigenaren en huurders creëert. Huurders hebben immers niet het kapitaal om hun kinderen aan een koopwoning te helpen.

De toekomst: huurders en bezorgers werken voor eigenaren en bestellers.

Goed nieuws voor huiseigenaren!

Denkt u aan het verkopen van uw huis? NIET DOEN. De gemiddelde verkoopprijs steeg in een jaar tijd met meer dan zes-tig-dui-zend euro en de rek is er nog lang niet uit. Een bank die nog niet zo heel lang geleden zelf bijna met permanente leegstand te maken kreeg als de overheid niet had ingegrepen, heeft becijferd dat de huizenprijzen in 2022 lekker blijven stijgen: 12,5 procent in 2022. Da's toch bijna een halve ton op de gemiddelde prijs van dit moment (404.000 euro). Allemaal dankzij de Europese Centrale Bank, die de rentes zo laag houdt dat iedere parttimer een hypotheek kan betalen. Dat er nauwelijks aanbod van koopwoningen is, helpt ook lekker mee: kopers hebben simpelweg niks te kiezen. Dus blijf lekker zitten, hou dat blauwe groene lijntje in de gaten en laat die starters maar lekker stikstof stikken. Jouw poen is veilig. Vooral als je in een van de vier grote steden zit: nog twee keer doorverkopen en je kunt een landgoed in De Rest van Nederland kopen, om geheel analoog te preppen voor de 2G Booster Apocalypse van 2025! Of denk je soms dat Hugo de Jonge voor die tijd de wooncrisis op gaat lossen? Moehahahaha!

No shit Sherlock!

Nou ja, niet aan u, want u bent daar natuurlijk te slim voor, maar wel aan duizenden nietsvermoedende andere klanten. Van die klanten die helemaal murw zijn geslagen met een overdosis aan onbegrijpelijk jargon en dan naast hun hypotheek ook maar dat serviceabonnement afsluiten, want het klinkt wel belangrijk. Terwijl die abonnementen dus volzitten met onzin en dubbele diensten, zo waarschuwt de consumentenbond. Diensten als beheer van de hypotheek, beantwoorden van vragen over het product of advies, gewijzigde klantgegevens verwerken of een nieuw rentevoorstel doen na afloop van de rentevaste periode klinken misschien nuttig, maar die zijn ook wettelijk verplicht dus die dient u gewoon te krijgen zonder extra abonnement. Maar gezien hypotheekadviseurs in dezelfde kring van de hel ronddwalen als makelaars, proberen ze deze gebakken lucht toch voor 7 tot 50 euro per maand te verkopen. Alsof we nog niet genoeg hadden om te haten aan de huidige staat van de woningmarkt. 
INSTANT UPDATE: Uit hetzelfde stukje hel: deze makelaar die pandjes zelf opkoopt om te verhuren.

Dat zagen we nou niet aankomen zeg

Er was 'een onafhankelijk hypotheekadviesketen' voor nodig alsook een stuk in De T. maar nu hebben we mooi wel een eindconclusie. "De woningmarkt zit op slot." Dat was het dan. Einde. Fin. Kunnen we stoppen met het gezeik. Je zou het nou niet zeggen als je met 430 anderen een 4 minuten durende bezichtiging doet voor een bovenwoning van 43 m2 (800.000 €) in Amsterdam-Oost, waarna je een envelop aan de verkoopmakelaar moet geven - je hoeft alleen nog maar de overbieding erop te schrijven, om later uit te vinden dat zelfs jij met een ton bent overboden. Maar goed, dat was het dan. Geen hypotheekaanvragen meer, iedereen bibbert bij de haard voor de nakende implosie uit de hel. Dan maar een opgesplitst krotje met zes anderen waarbij niet iedereen zich kan inschrijven, sleutelgeld betalen en een torenhoge huur aftikken voor een gedeelde douche. Het is allemaal de schuld van die luuuuuuul.

Faalformatie blokkeert betere maatregelen

Vandaag mocht de staatsmedia vol trots lekken dat het demissionaire kabinet deze Prinsjesdag een miljard euro extra uittrekt voor snellere woningbouw. Want de woningnood is hoog en met de stikstofrem op de bouw en de wekelijkse lading nieuwe woningzoekers van Bente wordt het er niet beter op. Aangezien de overheid geen huizenbouwer is, dumpt het kabinet dit miljard in een potje voor nevenprojectjes voor gemeenten die de bouw moeten stimuleren. Een dergelijk potje kreeg in 2019 ook al een miljard euro en dat geld heeft... helemaal niets geholpen. Sinds die investering worden we vrijwel maandelijks bestookt met berichten over recordstijgingen van de huizenprijzen als gevolg van extreme krapte op de woningmarkt, dus we kunnen moeilijk concluderen dat dit geld enig effect had. Aanzienlijke kans dus dat dit nieuwe miljard ook slechts een druppel op een oververhitte huizenmarkt blijkt te zijn. Een loos gebaar om te verhullen dat dit land nog steeds onder een machteloos demissionair bestuur staat, omdat een nieuw kabinet te lang op zich laat wachten. Omdat we na 183 dagen op de formatieteller nog steeds nieuwe heidagen krijgen in plaats van een bordesfoto terwijl de woningmarkt zichzelf elke dag verder opblaast.