Bouwen bouwen bouwen

Joa kiek moar eem goed, Harkbert en Samantra. Want Harkbert zit dan wel twee dagen op de trekker en Samantra klust bij in de palendansklup maar dat is echt never genoeg voor een hypotheek op dat droomhuis. In het kader van belastingen-de dood-huizenduur blijkt vandaag maar weer eens dat de huizen duur zijn. Dat wisten we natuurlijk al, dat weten we al een paar jaar en we weten het zelfs nog langer. Maar ja, Nederland is ook helemaal niet (meer) bedoeld om in te wonen. Heee HoopLefTrots, doe er eens wat aan!

Dat is dan geheel wederzijds

Hee wie hebben we daar rechtsvooraan, het is mijn neef, broer, buurman, de garnalenboer en m'n moeder allemaal tegelijk, want het is dezelfde persoon! En zo gaat het al generaties lang in Volendam. Volendammers willen lekker in Volendam blijven en die Volendammers die in Volendam blijven willen niet-Volendammers helemaal niet hebben. Lekker vasthouden aan tradities, paling vreten, handen uit de mouwen en de jassen wegkijken. Dus die Amsterdammers, die uitwaaien van Den Helder tot Kuttingen omdat het in de hoofdstad niet meer te betalen is, gaan maar heel weinig naar Volendam. "Hoe dat komt, durft makelaar Johan Visser niet met zekerheid te zeggen." Tja hoe zou het nou komen.

Je kan in Nederland werken en studeren, maar niet wonen of leven

Vlak voor het zomerreces gaf de complete kamer ruim baan aan wat populistische douceurtjes, de kiezer moest gunstig gestemd worden. Zielloos, zoals alleen Erdoğan dat kan. Het blijkt allemaal niet uitvoerbaar vlak voor de verkiezingen, de belastingdienst heeft nog drie jaar rust nodig om puin te ruimen. Alle politici die diep in de nacht aan knoppen bleven draaien, wisten dat het zinloos was.

De voorpagina van de Telegraaf is vandaag duidelijk, mensen met een uitkering of een parttime baan durven niet extra te gaan werken. Ondernemers kunnen hun personeel niet overhalen meer te werken. Het toeslagencircus, belastingen en allerlei andere inkomensafhankelijke regelingen zijn niet meer te overzien. Ons fiscale systeem is te complex voor gebruikers, beheerders en bestuurders.

De marginale belastingdruk loopt op naar 91%, en van de 9% die overblijft, moeten werkgerelateerde kosten zoals een auto, openbaar vervoer of kinderopvang nog af. Onder de streep eindig je dan negatief. Laat u niet misleiden door koopkrachtplaatjes of u er een paar procent bij krijgt, die effecten zijn te klein om mensen uit de ellende te helpen. Het moet simpeler, transparanter en duidelijker, alleen dan kan je keuzes maken.

Leven is een luxe

Kijk, wij hadden ook liever een positief verhaaltje geschreven over hoe iedereen een betaalbaar dak boven zijn/haar/het hoofd kan vinden, maar dit is Nederland en dat narratief gaat al een tijdje niet meer op. Kopers hikken momenteel tegen een hoge hypotheekrente aan en jagen nog met te veel mensen op te weinig woningen. Een hogere vermogensbelasting zorgt er weliswaar voor dat pandjesbazen enkele huurwoningen in de verkoop gooien, maar dat heeft als bijwerking dat het aanbod in de huurhel daalt en dat gaat gepaard met stijgende prijzen. Gemiddeld betalen nieuwe huurders in de vrije sector zo'n 5,2 procent meer per vierkante meter dan een jaar eerder, maar mocht u in Amsterdam willen wonen (wij weten ook niet waarom, red.) dan zag u de prijzen met ruim acht procent stijgen. De schaarste is zo groot dat er in de hoofdstad steeds vaker wordt overboden op huurhuizen, waardoor ook deze sector in dezelfde gekte dreigt te belanden als de grondig verpeste koopmarkt. De slachtoffers zijn uiteraard de huizenzoekers zonder rijke ouders die gewoon een betaalbaar onderkomen willen. Alles duurder en minder te krijgen: wij hadden ook liever een positiever verhaaltje geschreven.

U bent niet gek

Niets zo bewegelijk als de huizenmarkt en nu de prijzen eindelijk weer een beetje richting aarde dalen, zit u plots niet langer te wachten op een nieuwbouwwoning. Die worden door de gestegen loonkosten en prijzen van bouwmaterialen steeds duurder om te bouwen, terwijl uw huidige woning steeds minder waard wordt wachtend op de bouw van dat nieuwbouwhok. Dat kan een flinke deuk in uw persoonlijke begroting opleveren, terwijl u dat geld liever besteedt aan fris drinkbier en vrolijke vliegvakanties. Logisch dus dat het aantal verkochte nieuwbouwwoningen in het laatste kwartaal van 2022 halveerde ten opzichte van een jaar eerder, want u gebruikt uw verstand godverdomme. Wel dikke pech voor Hugo de Jonge die zijn ambitie voor 900.000 nieuwe woningen in 2030 aan de horizon ziet verdwijnen, maar dat plan was uiteraard al gedoemd te falen zodra het van zijn CDA-tong rolde. Jammer voor die eeuwige thuiswoners, daklozen, stoelslapers, studentenkotbezetters en vastzittende huurders, hadden ze maar een rijke vriend moeten vinden.

Stel (het werkwoord)

Stel je hebt twee gebakjes en maar 1 mond en u zoekt een koophuis. Dan zijn er eigenlijk maar zes smaken: Pekela, Veendam, Heerlen, Kerkrade, Terneuze of u tot een nieuwe geaardheid bekeren en het in die vijver nog eens proberen. "De alleenstaande starter kan maar 3 op de 100 woningen betalen, blijkt uit onderzoek van taxatie- en databureau Calcasa. Met een partner erbij zijn dat er liefst 40 op de 100. (...) Volgens het CBS was in 2021 het gemiddeld inkomen van tweeverdieners - waarbij de hoofdkostwinner tussen de 25 en 35 jaar is – €72.000. Calcasa heeft dat geïndexeerd naar €76.000 in 2023. Dan is op basis van de huidige leennormen een maximale hypotheek van €360.000 mogelijk."

Er is eigenlijk maar een oplossing. Uw aanstaande AI-vriendin die gewoon een keurige baan heeft als copywriter voor ChatGPT moet als staatsburger en rechtspersoon erkend worden en haar inkomen mag bij uw modaaltje opgeteld worden. Óf Nederland gewoon als economisch vluchteling verlaten en ergens voor 500 euro incl. per maand op houtvuur hopen ooit genoeg eigen inleg op te sparen voor een terugkeer.

De Kronieken van Nuria

Neen, die huizenmarkt is (nog) niet leuk, maar mevrouw de hotshot van de Europese Commissie zoekt een huis voor 1 miljoen euro in Amsterdam en de foto hierboven is dan de keuze. Maar mevrouw wil ook: 120m2 of meer, vier kamers, drie slaapkamers, kantoorruimte, ruime tuin op het zuiden, parkeren voor de deur, niet in Amstelveen - en alles wat dán nog een optie is ziet u op de Funda-afbeelding hieronder. Tadaaa, geen reet! "Nuria Rodriguez (40) krijgt vaak te horen dat ze minder kieskeurig moet zijn." Slachtoffer van het systeem Zeuria rent liever naar de stadsbode met haar pineutenprietpraat MAAR MISSCHIEN IS HET EEN IDEE WAT MINDER KIESKEURIG TE ZIJN, NURIA?

Bijna A C H T H O N D E R D D U I Z E N D views

Het is te druk in Nederland. Roepen we al een tijdje. Ondanks dat het NIET MAG van NPO66, DPG66 en Mediahuis66. Maar we doen het lekker toch. Want het is te druk in Nederland. En dan gaan mensen dromen. Van een plek onder de zon, met zonder buren. Waar je fikkie kunt stoken, heel hard Rammstein of Neil Diamond kunt draaien. Waar je in je blote reedt een pilsje kunt drinken in the morning sun, waar niemand je ziet of hoort. Deze onbereikbare krotwonining te Dronrijp, Friesland, met een vanafprijs van 85.000 eurietjes was het best bekeken woonobject op de Funda dit jaar. Succes met zoeken in 2023.
NB: GS HuizenService. Na de break EEN BUITENKANSJE voor 52.000 euro

Omvolking, maar dan gewoon in uw achtertuin!

Vergeet de verschrikkelijke tiny house terreur. We hebben nu de MICROWONING! Een container die ze in uw achtertuin plempen, waar dan een ericvanderburger kan wonen omdat er te weinig plek is in Nederland en omdat boeren hun grond niet kwijt willen. Maar echt. Gewoon een wooncontainer in uw achtertuin, en daar krijgt u nog geld voor ook (de helft, de andere helft gaat naar Microwoning BV). De microwoning is zo klein dat er geeneens een normale Miele in past, dus de nieuwe bewoner van uw achtertuin moet het doen met een camping-AEG. Maar dan hebt u wel bijgedragen aan het oplossen van de woningnood! Emeritus hoogleraar Friso de Zeeuw, bekend van het hebben van een hakenkruis aan de muur, vindt het allemaal maar niks.

Ooit...

Goed nieuws voor alle starters die nog in de illusie verkeren ooit een eigen woning te bezitten: de prijzen dalen. Wisten we al, maar het is fijn dat onze nationale cijferpompers dat nu ook bevestigen. Al registreren zij meer een laffe stabilisatie dan de keldering die de NVM ons voorschotelde. De prijs van een koophuis zakte volgens het CBS in september gemiddeld met 0,7 procent ten opzichte van een maand eerder (nog wel +9,4% ten opzichte van vorig jaar), dus als deze trend aanhoudt zijn huizen weer enigszins betaalbaar in februari 2138. Met de huidige hoge hypotheekrente en het onvermogen voor veel mensen om te sparen wegens monsterinflatie des doods, is er iets meer nodig dan een daling van 0,7 procent om een eigen plek onder de zon bereikbaar te maken. Wel zorgt de afkoeling van de markt ervoor dat het achterlijke overbieden verleden tijd is, wat betekent dat verkopers weer hun best moeten doen om hun huis te slijten en dat resulteert in dit soort pareltjes. Het enige pluspuntje aan deze verziekte markt.