Geen vliegen. Maar wie ziet ze dan wel vliegen?

Even de regio in voor een kleinburgerlijk dilemma, en het dilemma heeft dit keer niks te maken met uw vader achter u en uw moeder voor u en hoe u wenst te ontsnappen (zoek die zelf maar op). Een huis aan de Belle van Zuylenstraat in Arnhem staat nu al zo'n 2,5 jaar leeg. Althans, de bewoner heeft zich al bijna drie jaar niet meer laten zien en dat is ook wel te zien aan de de jungle voor zijn huis, die wel een beurtje met de machete kan gebruiken. De politie gaat echter niet naar binnen ('want er zijn geen vliegen') en dat is ook niet echt nodig, want de eigenaar is nog in leven. "'Er is contact met de eigenaar. Meer kan en mag ik er om privacyredenen niet over zeggen', aldus Martine Baar, persvoorlichter van de gemeente Arnhem." De buren vinden het spookhuis vrij vervelend: "Zijn huis is van binnen en buiten verwaarloosd. Als hij er niet meer naar om wil kijken, dan is dat natuurlijk zijn keuze, maar waarom verkoopt hij het dan niet?" Maar goed, hij betaalt wel gewoon zijn hypotheek. Toch staat het nu zelfs in de krant. En dan het dilemma, want we vragen dit natuurlijk niet voor een vriend. A) Die bewoner moet zelf weten dat hij er niet meer komt en die buren moeten niet zo zeiken. Of B) Opzouten met die bewoner!!! U moet kiezen en uw keuze wordt vastgelegd door de notaris.

Met z'n allen naar kantoor is niet meer de bedoeling, eerder een onacceptabel bedrijfsrisico op gelijktijdige ziekte

Louis Rossmann heeft een reeks reportages gemaakt over de vastgoedzeepbel van New York. Hij was op zoek naar een nieuw pand voor zijn onafhankelijk reparatiebedrijf en stuitte op vele panden die al jaren leeg blijven. Met de prijs werd niet gezakt. Het is misschien ver weg, maar de onderliggende logica is ook in Nederland & Europa geldig.

Veel verhuurders kunnen niet zakken met de prijs. Ze kunnen dan hun hypotheek en lokale belastingen niet meer betalen. Hun hypotheekvoorwaarden eisen soms een herfinanciering bij een andere bank als de huur door het ijs zakt. Hun accountant zal bij een lagere huur het pand lager waarderen, het verschil is een direct te nemen verliespost, wat een technisch faillissement geeft.

Dit probleem bestaat niet alleen bij huidige leegstand, de volgende klap zit bij horeca en winkels. Die proberen zonder al te veel klandizie & huurverlagingen het hoofd boven water te houden. Ze gaan achter elkaar voor schut, en nieuwe ondernemers om zo'n onderneming door te starten zijn schaars. Dit geeft een nieuwe stroom leegstand.

Thuiswerken zorgt ervoor dat alle lunchrooms in binnensteden en nabij kantoren minder aanloop hebben. Ook daalt de behoefte naar kantoorruimte. Met z'n allen naar kantoor is niet meer de bedoeling, eerder een onacceptabel bedrijfsrisico op gelijktijdige ziekte. Hetzelfde zie je met gezellig winkelen in de binnenstad. Drukte is niet meer gezellig, maar gevaarlijk.