Oh dat valt dan weer mee

Het CBS publiceert vandaag een belangrijke nuance bij het vorige bericht over de inflatie, die is gestegen naar 3,7%. Dat komt namelijk niet alleen door het roken, dat pleuris duur is geworden, maar nog veel meer door de huren, die pleuris veel zijn gestegen. Scheelt toch weer. Was er maar een politieke partij die het opneemt voor shag rokende mensen in een huurhuis, en dat die partij dan de meeste zetels bij de verkiezingen had gewonnen, en nu met allemaal plannen zou komen om het leven betaalbaar te houden voor shag rokende mensen in een huurhuis. Nou ja. Je kunt altijd blijven dromen.

Leven is een luxe

Kijk, wij hadden ook liever een positief verhaaltje geschreven over hoe iedereen een betaalbaar dak boven zijn/haar/het hoofd kan vinden, maar dit is Nederland en dat narratief gaat al een tijdje niet meer op. Kopers hikken momenteel tegen een hoge hypotheekrente aan en jagen nog met te veel mensen op te weinig woningen. Een hogere vermogensbelasting zorgt er weliswaar voor dat pandjesbazen enkele huurwoningen in de verkoop gooien, maar dat heeft als bijwerking dat het aanbod in de huurhel daalt en dat gaat gepaard met stijgende prijzen. Gemiddeld betalen nieuwe huurders in de vrije sector zo'n 5,2 procent meer per vierkante meter dan een jaar eerder, maar mocht u in Amsterdam willen wonen (wij weten ook niet waarom, red.) dan zag u de prijzen met ruim acht procent stijgen. De schaarste is zo groot dat er in de hoofdstad steeds vaker wordt overboden op huurhuizen, waardoor ook deze sector in dezelfde gekte dreigt te belanden als de grondig verpeste koopmarkt. De slachtoffers zijn uiteraard de huizenzoekers zonder rijke ouders die gewoon een betaalbaar onderkomen willen. Alles duurder en minder te krijgen: wij hadden ook liever een positiever verhaaltje geschreven.

Mits..

En u maar denken dat Amsterdam helemaal niet bedoeld is om in te wonen. Nou mooi wel! Een appartementje aan de Panamakade, normaal € 950, nu € 400. Nee nee niet per week, PER MAAND. Geen geld! Leuk voor meiden van 20-30 die hbo doen. En dan hoeft u alleen maar de was op te vouwen, te koken, op de baby te passen als het stel uit eten gaat, kind ophalen van de kinderopvang, wasmachine aanzetten, afwasmachine inpakken, troep opruimen, stofzuigen, kattenbak verschonen, taxichauffeur zijn voor dochter, boodschappen doen en pakketjes ophalen. U hoeft de huisbaas niet eens te neuken! REAGEER! 
UPDATE - Lol, advertentie in recordtempo van de markt gehaald

U bent of rijk of de lul.

Terwijl de Nederlandse Bank gisteren nogmaals waarschuwde voor de gevaren van de inmiddels chronisch oververhitte woningmarkt, zijn andere mensen vooral aan het kijken hoe ze voor eigen gewin de markt nog verder naar de klote kunnen helpen. Vandaar dat het nu ook mogelijk is om tegen elkaar op te bieden voor huurwoningen. Deze dienst waar absoluut helemaal niemand om vroeg kan alleen maar afkomstig zijn van één gewetenloze beroepsgroep: de makelaars. Van die Vespa-rijdende egotrippers die door niemand worden gemist mochten ze plots allemaal van de aardbodem verdwijnen. De zielslurpende stenentoners die middels kleurrijk taalgebruik verbloemen dat ze een absoluut krot proberen te verpatsen. Een van deze satans van de huizenhel heeft nu rebid.nl opgericht waarin potentiële huurders tegen elkaar worden opgezet in de strijd om veel te kleine appartementjes in voornamelijk Amsterdam. Ideaal om mensen die te veel verdienen voor de sociale huur, maar als starter niet tot de koopmarkt kunnen doordringen (bijvoorbeeld door een studieschuld) maximaal uit te knijpen. De perfecte manier om de kloof tussen huren en kopen definitief onoverbrugbaar te maken. Want wie rijk is mag wonen en de rest heeft pech.

GeldBlog - Jij een tiny house, jij een tiny house, IEDEREEN EEN TINY HOUSE

Ruim 80 procent van de Tweede Kamer wil “eerlijke huurprijzen afdwingen”, kopte RTL Nieuws. Hieruit moet ik concluderen dat 80% van de Kamer er geen snars van begrijpt. Nog erger, de VVD en D66, partijen waar ik al een tijdje mee in de clinch lig, stemden tegen! Wellicht meer om hun eigen achterban te beschermen (de verhuurders) dan de bezwaren die ik zo met u ga delen.  Al met al, het bewijs dat overheden meer kapot maken dan u lief is.

Het plan van de Kamer is om het fantastische überbureaucratische puntensysteem (zie link naar RTL Nieuws artikel) op te rekken naar huren van EUR 1000 tot wel EUR 1400. Dat laatste bedrag kwam van de AmsterdamWest-brigade (Bij1). Zelfs partijen met wat meer kennis en kunde, blijken niet bestand tegen makkelijk punten scoren (het echte populisme). Immers, de groep huurders is een stuk groter dan de groep verhuurders, dus electoraal gezien een gedane zaak.

Een meerderheid van de Tweede Kamer doet hiermee aan symptoombestrijding. En laat het aan de politiek over om niet allen het foute probleem vast te stellen, maar ook nog eens met de verkeerde oplossing te komen! De gekozen oplossing om een huurplafond in te stellen leidt vooral tot ongewenste bijwerkingen.

Koop dan! Oh nee, wacht...

In de nieuwe klassenmaatschappij kennen we kopers en huurders. Kopers zijn hardwerkende mensen die woonprogramma's op tv kijken en toch nog VVD stemmen omdat ze denken dat zulks goed voor hun hypotheek is. Huurders zijn de nieuwe hemdlozen; een onderklasse die niet meer meedoet en die bovendien jarenlang bij moeders thuis of in een tochtig hol moet wonen voor ze in aanmerking komen voor een fatsoenlijk onderkomen. Een "sociale huurwoning", alleen de term al. In Landsmeer, een verschrikkelijk sloeberdorp onder de rook van Purmerend waar je Carlo Boszhard in de Deen tegenkomt, zelfs 22 JAAR. Hoe lang u zelf moet kreperen omdat u te beroerd was om te sparen omdat dat dan weer geen zin heeft want die klotebanken geven toch geen rente, kunt u checken op de NOS WACHTTIJD-0-METER.
PS: Het is trouwens een kopie van deze RTL Ronaldo Wachttijd-0-Meter uit 2015.

GeldBlog headdeskt zich een bult

Paar dagen terug kwam onze centrale bank met het voorstel om huisbezit verder te belasten. Het idee is om het verschil tussen een huis huren of kopen te verkleinen. Klinkt wellicht als iets wat gedaan moet worden. Sterker nog, het is iets waar zeker wat aan gedaan moet worden! Maar zoals alle bureaucraten het betamen, komen de experts bij de DNB met plannen om de symptomen aan te pakken in plaats van de oorzaken. Op zich passend in het huidige tijdsbeeld want centrale banken de wereld over hebben hun onafhankelijkheid (van de politiek) verspeeld en zich daarmee vereenzelvigd met het probleemoplossend onvermogen van de overheid.  

In het schrijfsel van de DNB, wordt de krapte in de huurmarkt aangedragen waardoor de huren van starters relatief hoog zijn ten opzichte van de hypotheeklasten van startende kopers. Verder blijven de hypotheeklasten redelijk constant terwijl huren ieder jaar stijgen. Verder is (tegenwoordig) een groot gedeelte van de hypotheeklasten aflossing; huiseigenaren sparen dus en dat is iets wat huurders dus niet (via hun huurbetaling) doen. Uiteindelijk leidt dit tot een scheefgroei en is dit, volgens de DNB, schadelijk voor de welvaart.

Ieder weldenkend mens zou zeggen dat de oorzaken aangepakt dienen te worden. Dat betekent dat bouwen moet worden vergemakkelijkt. Vergunningen moeten snel en goedkoop afgegeven worden. Procedures voor instemming moeten worden verkort en gemeentes moeten hun landposities niet uitbuiten. Verder moeten bouwregels (PFAS, etc.) opzij worden gezet (mensen in oude meuk laten wonen is een stuk milieu onvriendelijker denk ik zo, om van de negatieve effecten op welvaart in brede zin maar te zwijgen).

Wie er wel keihard aangepakt kunnen worden, zijn de scheefwoners.

Nou ja, keihard aanpakken... Zoals onze DasKap-rekenvrienden al uitleggen gaat er natuurlijk helemaal niemand zijn sociale huurhuis à 710 euro in de maand verlaten om op de vrije markt iets vergelijkbaars voor meer dan het dubbele te zoeken en bovendien wonen de meeste scheefwoners helemaal niet zo scheef en kunnen ze nergens terecht. Maar toch: sociale huur is bedacht om mensen met weinig geld betaalbaar te laten wonen, niet om mensen die een ton per jaar binnenharken op kosten van de gemeenschap een goedkoop huisje te bezorgen. Dus prima dat er iets aan dat soort profiteurs wordt gedaan, maar laat die praatjes over 'doorstroming' waar ze horen: voor de vaak. En oh ja. Bouw eens een beetje door. Het schijnt namelijk nogal druk te worden binnenkort.

Bij elkaar lopen de extra vaste lasten voor minima en gezinnen met een modaal inkomen in 2019 tot tientallen euro's op, nog los van de extra kosten door de BTW-verhoging.

Inzending: Tamara Wulffelé over de hedendaagse huurmaffia

De  handelswijze van in mijn ogen malafide woningcorporaties is veel mensen  al jarenlang een doorn in het oog. Het lijkt zo handig, een sociale of  vrije sector huurwoning. Je betaalt een redelijke huur, maar alles wordt voor je gedaan. Tegenwoordig moet je wel naast je huur een extra service abonnement afsluiten wanneer je wil dat er ook binnen in je woning zaken gerepareerd worden, maar dat is een detail. Over heel  Nederland gezien is de gemiddeld korste wachttijd voor een sociale huurwoning 3 jaar (Nieuw-Lekkerland). De langste gemiddelde wachttijd is  21 jaar (Purmerend). Nu zijn dit al wat oudere cijfers en je moet in ogenschouw houden dat ook status verkrijgende asieleisers die, binnen 14  weken na het verkrijgen van hun verblijfsstatus wettelijk gezien een woning toegewezen moeten krijgen, samen met andere urgenten ook  meetellen voor die gemiddelden. Als je die weglaat zien de cijfers er nog minder florissant uit. Voor een doorsnee vrije sector huurwoning betaal je zo tussen de 800 en 1000 euro per maand. Uiteraard valt dat  vaker hoog uit dan laag. Sociale huurwoningen mogen niet duurder zijn dan 710,- per maand, want dat is de grens die gesteld wordt ivm het  verkrijgen van huurtoeslag.