Slecht nieuws voor de verkeerde kant van de welvaartskloof

Het valt al niet mee en het mee gaat nog minder vallen, zoals het gezegde luidt. Lekker hè, die cao-loonstijging van 6,7%? Nou, niks ervan: inleveren. De middenhuur (in 2024 tussen de €879,66 en €1.157,95, in 2025 tussen de €900,07 en  €1.184,82) mag in 2025 met maar liefst 7,7% omhoog gegooid worden. In de vrije sector wordt de toegestane stijging 4,1% en in sociale huur 5%. In het ongunstigste geval wordt een middenhuurcontract in 2025 dus €91,16 per maand duurder dan voorheen. En die stijging is dus nagenoeg precies gelijk aan de prijsstijging van "A-merk" levensmiddelen, want die worden gemiddeld 8% duurder. Kortom: geen huis, wel huismerk.

We leven op gehuurde tijd.

Huren is een beetje als vrijgezel zijn, je bouwt niks op maar je zit ook nergens aan vast. En zoals eigenlijk alles dit jaar wordt ook huren buitenproportioneel verdrietiger. "De woninghuren zijn in juli 2020 met gemiddeld 2,9 procent omhoog gegaan ten opzichte van een jaar eerder. Dat is de grootste stijging na 2014 en meer dan het gemiddelde van de afgelopen tien jaar (2,7 procent). In juli 2019 stegen de huren met 2,5 procent. De grotere stijging dit jaar is vooral het gevolg van de hogere inflatie." Iets specifieker uitgesplitst, de huur van sociale huurwoningen van woningcorporaties stegen met 2,7 procent, vrijesectorwoningen met 3 procent en overige sociale huurwoningen met 3,4 procent. Die vrijesectorstijging is trouwens lager dan vorig jaar, in 2019 was het 3,3 procent. Leed van bezwijkende landgenoten hier bij de Tele.

Nou, doe ons die maar.

Top-idee wel. Morgen wordt het kabinetsplan besproken dat huurders beschermt tegen uitzetting, door aflopende tijdelijke huurcontracten tot 1 juli te verlengen. Maar dat gaat de linkerflank niet ver genoeg, zij willen de jaarlijkse huurstijging van sociale huurwoningen bevriezen. "Per 1 juli zijn in de sociale huur prijsverhogingen toegestaan van 5,1 tot 6,6 procent. Maar die verhogingen komen nog uit de tijd van hoge verwachte economische groei en lage werkloosheid, zo zeggen de partijen." Nou, dat lijkt ons tijdens deze oorlog in vredestijd wel even redelijk ja. Al is het maar omdat sociale woningcorporaties toch al notoire uitzuigers zijn. Maar scheefwoners moeten dit debat wel gewoon even zwijgend uitzitten natuurlijk, ieder z'n plek. (Onderstaand bindende volgtip @Matt Buechele.)

Burgemeester loog tegen alle Amsterdammers

Burgemeester Femke Halsema betaalt helemaal geen marktconforme huur voor haar ambtswoning, waar haar man een onklaar gemaakte revolver liet rondslingeren. De gemeente Amsterdam betaalt zelfs de extra inkomstenbelasting over de hogere "economische huurwaarde", blijkt uit een Wob-besluit dat op 16 september 2019 is genomen, maar ondanks een aankondiging nog steeds niet online is gepubliceerd. Uit de stukken, die in handen zijn van GeenStijl, blijkt ook dat een inpandige verbouwing van de ambtswoning 80.312 euro kostte, terwijl tussen 2017 en 31 juli 2019 voor 253.604,89 euro aan "groot onderhoud" aan het gehele pand is gepleegd.

Burgemeesters betalen maximaal 18% van hun salaris voor het gebruik van een ambtswoning. Als de werkelijke waarde van de woning hoger is, ziet de Belastingdienst het verschil als 'loon in natura', waarover ook inkomstenbelasting moet worden betaald. Deze extra belasting wordt, volgens de wet, door de gemeente betaald. In de stukken staat dat de Belastingdienst de "economische huurwaarde" van de burgemeesterswoning op 24 oktober 2013 heeft bepaald op 48.000 euro per jaar. Halsema betaalt ongeveer de helft, namelijk zo'n 26.000 euro per jaar. 

Halsema verklaarde op 14 september (twee dagen voor het versturen van het Wob-besluit) echter dat ze "een marktconforme huur" betaalt. Die bewering wekte destijds al verbazing, maar het blijkt nu dat de gemeente niet alleen wist dat het een leugen is, maar ook nog eens opdraait voor de extra inkomstenbelasting. Verder betaalt de gemeente ook de energiekosten voor de woning, en hoeft Halsema in tegenstelling tot veel Amsterdammers geen servicekosten af te dragen. Bovendien zijn de huren in Amsterdam sinds 24 oktober 2013 flink gestegen.