Prijsdaling, dat kan natuurlijk ook

Niet alles wordt duurder. Koophuizen zijn het afgelopen kwartaal in prijs gedaald, meldt de NVM. En daar heeft u precies niets aan. Want óf u heeft al een huis en dan worden andere huizen misschien wel goedkoper, maar is uw eigen huis ook minder waard, óf u hebt nog geen huis en dan kunt u geen lagere hypotheek krijgen vanwege de gestegen rente en OH JA U HOUDT SOWIESO NOGAL WEINIG GELD OVER OMDAT ALLES ZO ONTIEGELIJK DUUR IS. Ondertussen worden nieuwbouwhuizen alsnog duurder door alle economische onzekerheid, en komen een hoop projecten niet eens van de grond, terwijl we een enorm woningtekort hebben. Is er dan helemaal geen goed nieuws over de huizenmarkt GeenStijl? Nee.

Alles wordt duurder? Alles? Nee, in een klein deeltje van de economie dalen de prijzen blijven de prijzen nagenoeg gelijk

Mensen, eindelijk gaat de achtbaan van het leven de goede kant op: naar beneden. De huizenmarkt staat aan het begin van een val en wij hebben er zin in. Wie weet kunt u binnenkort wel een rijtjeshuis in Hilversum kopen voor 9 ton! Of een tiny house in Noord-Limburg voor nog geen 350.000 euro! Wat zeggen we? Straks zijn er misschien wel parkeergarages in Amsterdam te koop voor minder dan een miljoen! Wij gaan even wat bezichtigingen plannen, niet per se om een huis te kopen maar gewoon om de verkopers KEIHARD IN HUN GEZICHT UIT TE LACHEN. Wordt de I have a dream van Fatima van de Haagse Stadspartij ("Geen kankerduur kankerhuis") dan toch werkelijkheid!? "De prijsindex bestaande koopwoningen is in juni 2022 nauwelijks gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in juni ruim 98 procent hoger." 98 procent nog maar! FEEST.

Belangrijke mededeling

Hallo allemaal. Graag vragen wij uw aandacht voor het volgende: er is een plaatje op het internet dat niet klopt. Kijk maar. Het staat hierboven. Wij gaan hieronder uitleggen waarom het plaatje niet klopt. Dan hebben we dat maar vast gehad.

Het is namelijk ontzettend misleidend om in een plaatje waarin twee (niet voor inflatie gecorrigeerde) prijzen staan op dezelfde schaal ook de stijging van het (in absolute zin lagere) modale jaarinkomen te zetten. Je wekt dan namelijk de suggestie dat je de gestegen huizenprijs corrigeert voor het eveneens gestegen loon, terwijl je dat helemaal niet doet.

Om de fout te laten illustreren doen we een experiment: stel dat het modale inkomen in de periode tussen 1990 en 2020 met precies dezelfde verhouding gestegen zou zijn als de huizenprijs. Het modale inkomen zou dan op €86.397 (damn, red.) per jaar uitkomen. Als je de opmaak van de grafiek hetzelfde houdt, krijg je ongeveer dit:

HOERA VOOR ALLE STARTERS OP DE WONINGMARKT

Nou mensen. Pak allemaal de champagne maar, want de Nederlandse huizenzeepbel is eindelijk aan het barsten. De prijsstijging van koopwoningen in Amsterdam (GarageBox Index: 125.000 euro) is het laagste in vijf jaar! Dus wij onze zakjapanner erbij pakken en de horlepiep dansen, blijkt dat de huizen in juni alsnog 7 procent duurder waren dan vorig jaar. Oftewel: als u vorig jaar 300.000 euro voor een aftands krot moest aftikken, is dat nu 321.000 euro. Verdomme hee. Het is niet anders. Een huis kopen in Nederland anno 2019 is nog steeds pleuris duur. Alle stats uit uw regio na de breek.