Het gaat weer GOED met ons

Want net als de koophuizen worden ook huurhuizen goedkoper. Of nja, de prijzen stijgen nog steeds maar dan net iets minder hard dan vorig jaar, en tegenwoordig geldt dat als executieverkoop. Dus voor iedereen die nog steeds denkt dat Nederland bedoeld is om in te wonen maar (als huurder) wel veroordeeld is tot de verkeerde kant van de welvaartskloof, van harte! Huizen in de vrije sector met een kale huurprijs boven de liberaliseringsgrens van 763 euro per maand [waarna huurprijzen niet meer beschermd zijn] waren in het tweede kwartaal van 2022 SLECHTS 1,3% duurder dan het jaar daarvoor. 

Directeur Jasper de Groot van woningplatform Pararius denkt dat de daling van de stijging deels komt door het vergrote aanbod: "Wat je hoort op de koopmarkt is dat huizen langer te koop blijven staan. Dat heeft waarschijnlijk tot resultaat dat woningzoekenden de kat uit de boom kijken en dat sommige huiseigenaren een van hun huizen tijdelijk moeten verhuren. Dat kan voor meer afkoeling zorgen op de vrije sectorhuurmarkt.”

Maar natuurlijk lag de stijging in de enige steden die ertoe doen - Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht - nog steeds hoger dan het landelijke gemiddelde.

Ach, een eigen huis

Het was u vast niet ontgaan dat koophuizen niet te koop zijn behalve als je koopt zonder kijken en zo'n 50K overbiedt. Maar voor iedereen die blijkbaar nog steeds denkt dat Nederland bedoeld is om in te wonen, publiceert ABN Amro nu een rapport om u daarvan te genezen. Samengevat: in Utrecht, Arnhem, Den Bosch en Apeldoorn is een huurwoning amper te vinden en, in Amsterdam en Utrecht stijgen de huurprijzen jaarlijks met respectievelijk 9,4% en 5,1%. En daar bovenop komen dan nog alle kapitaalkrachtige expats die weer onze kant op komen en inheemse woningzoekende uit de markt drukken.

Dan is er natuurlijk nog BlackRock & co. "De overdrachtsbelasting voor beleggers zorgde ervoor dat in het eerste kwartaal van 2021 de waardegroei voor commerciële huurwoningen sterk daalde. Een jaar later is dit weer helemaal anders. „De waarde van huurwoningen steeg in het laatste kwartaal van 2021 met 12% in vergelijking met een jaar eerder”", aldus Sectoranalist Bouw en Vastgoed Casper Wolf.