3 redenen om te beleggen in vastgoed
Vastgoed is al lange tijd een populaire manier van investeren en dat is natuurlijk niet voor niets. Zowel particulieren als ondernemers kiezen er steeds vaker voor om hun imperium uit te breiden met bijvoorbeeld een extra woning of bedrijfspand en deze vervolgens te verhuren. Uiteraard zijn er naast het bezitten van fysiek vastgoed, ook allerlei andere manier waarop je kunt investeren in vastgoed, zoals bijvoorbeeld een zakelijk hypotheekfonds van Pearl Capital waar je al vanaf 100.000 euro kunt investeren tegen een gegarandeerd rendement van 6 procent per jaar. Omdat lang niet iedereen overtuigd is van de voordelen van beleggen in vastgoed, hebben wij 3 belangrijke redenen voor je op een rijtje gezet. Dus mocht je nog niet investeren in vastgoed en twijfel je? Lees ze dan zeker even rustig door.
Stabiele bron van passief inkomen
Een van de grote voordelen van investeren vastgoed, is dat het je een stabiele bron van passief inkomen oplevert. Stel dat je begint met het kopen van een extra woning en deze vervolgens verhuurt, dan betaalt de huurder als het ware je hypotheek en daarbovenop houd je nog geld over. Dit zorgt er namelijk voor dat je een constante cashflow creëert, waardoor je kunt blijven investeren, terwijl de hypotheek op de huidige woning keurig wordt afgelost en je vermogen dus stijgt. Dat is ook de reden waarom veel mensen meer dan genoeg hebben aan een of twee extra woningen en deze te verhuren. Stel dat je met pensioen gaat, dan kan het verhuren van een extra woning je zomaar een paar honderd euro extra opleveren iedere maand boven op de aflossing van je hypotheek. Zo zorg je dus niet alleen voor een passief inkomen, maar bouw je ook vermogen op in de vorm van overwaarde op je huis.
Waardevermeerdering op lange termijn
Naast het ontvangen van huurinkomsten, hebben vastgoedinvesteerders ook het voordeel van waardevermeerdering op lange termijn. In veel gevallen zal de waarde van vastgoed in de loop der jaren stijgen, waardoor investeerders de mogelijkheid krijgen om hun eigendommen met winst te verkopen. Deze waardestijging kan aanzienlijke rendementen opleveren, vooral voor degenen die bereid zijn om hun investeringen voor een langere periode aan te houden. Als we alleen al kijken naar de huizenmarkt vanaf 2020 tot 2024, dan zien we dat de gemiddelde huizenprijs met ruim 20 procent is gestegen. Uiteraard moet je bij het verkopen van je woning ook weer duur terugkopen, maar als investeerder hoeft dit natuurlijk niet. In het geval je kiest voor de verkoop van een woning waar je toch zelf niet woont, is er geen noodzaak er een terug te kopen.
Bescherming tegen inflatie
Een andere reden om te investeren in vastgoed is de bescherming die het biedt tegen inflatie. In tijden van economische onzekerheid of inflatoire druk, kan vastgoed een waardevolle hedge zijn tegen waardevermindering van valuta. Omdat vastgoedprijzen historisch gezien zijn gestegen met de inflatie, kunnen investeerders gerust zijn in de wetenschap dat hun vastgoedbezit waardevast blijft, zelfs in moeilijke economische tijden. Niet voor niets zien we dat er tijdens een crisis vaak wordt teruggegrepen op goud en vastgoed.